辦公室裝修都有哪些流程

2020-04-11 15:08
辦公室裝修流程
辦公室裝修改造,其設計方案不僅要滿足自己的使用需要,而且還要滿足物業公司、政府有關部門(如消防局等)的管理要求,而且這些環節的效率一般不是很高,所以此類項目裝修的工作流程更長也更復雜一些,意味著時間跨度也更大一些,--定要提前預留好足夠的時間。
[關鍵詞:辦公室裝修流程中的核心環節]
1、確定裝飾公司
2、進行設計及初步預算
3、辦理消防報批等手續
4、保修服務

[關鍵詞:尋找合適的裝飾公司]
辦公室裝修,尤其是甲級或高檔的辦公室裝修,涉及到建筑、消防、空調、網絡等專業改造,家裝公司沒有這些方面的經驗,但大型裝飾工程公司從事中小型辦公室裝修,相對成本會很高,工作效率有時也很低。
所以尋找合適的裝修公司,可以從以下方面來考證:
1、最近是否做過類似的辦公項目;
2、是否能迅速地做出設計及完整預算(包含消防、空調等各專業)
如果能滿足以上兩點,基本上可以作為選擇對象。

辦公室裝修改造,必須滿足以下三個方面的要求:
1、滿足本公司內部的使用要求,包括部門設置,座位安排;
2、滿足物業部門的管理要求; .
3、滿足消防部門的管理要求; .
由于兼顧以上三方面的要求,所以設計師必須經驗豐富,否則設計來回修改,將耽誤很多時間。設計確定后,就需要做出完整、準確的裝修預算,準確與完整,是預算的關鍵。.
越復雜的東西越容易壞,同樣,由于現代辦公樓安裝了比較多的設施,使用中可能會出現各種故障,常見的是空調、電器故障,這些故障- -旦發生,會對正常辦公造成不利的影響,需要迅速消除。所以找正規的裝飾公司,就是為了裝修完之后會有一個良好的保修服務,以免產生不必要的麻煩!

一、物業手續
在寫字樓、商務樓里的辦公空間裝修改造前必須要到物業部門辦理相關手續才可以施工,客戶和裝飾公司共同到物業公司辦理,申報前應備齊以下資料:
1、房屋的產權證明,非業主需出示業主投權書;
2、聘請的裝飾裝修施工隊資質證明、項目負責人身份證、營業執照等復印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業主出示裝飾裝修擔保書后,可不提供資質證明等資料;
3、裝飾公司出示施工方案、施工平面圖、立面圖、水電施工圖等資料; 
4、提供的資料送達管理處審查后,由業主或業主授權人填寫《裝飾裝修工程申報表》;
5、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術人員審核通過后,由管理處主任審批同意裝飾裝修證明;
6、經審批同意后,裝飾裝修施工負責人與管理處簽定《裝飾裝修責任書》;
7、裝飾裝修管理服務費及保證金管理服務費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經驗收合格三個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還) ;
8、 管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、消防報批所需資料.
(1)、《建設工程施工現場消防審核申報表》
(2)、《建筑工程消防設計審核意見書》
(3)、消防安全保衛措施和用火用電制度
(4)、甲、乙雙方簽訂的消防安全協議
(5) 、施工組織設計方案(以施工現場平面圖和文字形式表示,標明消防車道和消防器材).

三、消防報批程序
1、先填寫《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《市建筑工程施工現場消防審核申報表》,記住申報單位應為建設單位,而不是施工單位,需要建設單位蓋公章,并出示租房協議或購房協議。假如施工單位去辦理,只能說是代辦。
2、申報表上所填內容基本為主要建材,如隔墻材料/地面材料/頂面材料。
3、需要準備該場所的整體消防驗收的圖紙復印件(-.般在物管處有)。
4、需要準備具體施工的場所的平面布置圖,電氣圖,和消防改造圖(若不動消防設施,可以在備注中說明),上述圖紙需曬藍圖,并由具有設計資質的單位(比如建筑設計院)蓋上出圖章。
5、當地消防大隊會在10個工作日內去現場巡查,并提出書面意見。若同意,即可開工;不同意,可能要修改裝修方案。
6、裝修完畢前二周,就可以遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容和申報表基本一致。一般消防大隊會抽查2~3種建材去檢測,檢測費用為每項約1000元(最有可能抽到的是PVC管、木工板、窗簾等)。
7、檢測合格的話,建設單位至少2人參加消防培訓(強制的),培訓費在800元/人左右(各地費用估計略有差異)。
8、消防大隊在工程竣工時去現場再次巡查,會列出一些整改意見,照辦就是了。然后就發- -張消防驗收審核同意書給建設單位。

裝修流程
1、辦公室裝修設計咨詢與溝通,確定辦公室裝修設計意向(簽定委托設計協議)
2、實地勘測,初步方案設計與規劃
3、編制初步工程施工估算
4、方案溝通與修正(結合估算),確定辦公室裝修設計方案,簽定設計合約
5、全套施工圖紙設計,客戶確認施工圖紙
6、簽定辦公室裝修施工合同
7、圖紙交底,組織施工(設計師負責跟進)
8、經業主授權,與業主到物業辦理準入場手續
9、陪同業主選購主材,材料進場業主封樣檢查確認
10、硬裝飾完成.
11、軟裝飾配套裝飾布置
12、辦公室裝修工程竣工驗收
13、質量跟蹤服務

施工階段
1.協助客戶辦理消防報批手續。
2.客戶、設計師、工長、項目經理現場交底。
3.拆除舊設施、清運垃圾。
4.材料進場,驗收。
5.強弱電隱蔽工程、水路改造。
6.制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻。
7.隱蔽工程驗收,有防水要求的空間做閉水實驗。
8.中期驗收。
9.頂面處理。
10.墻面處理。
11.地面處理。
12.安裝項目。
13.竣工驗收。
 
關鍵詞:辦公室裝修流程順序、辦公樓裝修流程、辦公室

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